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Petite note en passant

Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de daniel@remaxmagog.com,isabelle@remaxmagog.com,karine@remaxmagog.com,Equipe@REMAXMAGOG.COM,kimberley@remaxmagog.com.

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Ou appelez maintenant

819-868-6666
Addenda
Premier acheteur ou si, tout simplement, vous avez compris 
que la moitié de votre hypothèque serait payée par les 
locataires: ce duplex est pour vous! Vous n'aurez qu'un 
locataire et un très beau logement libre pour vous, que 
vous pourrez occuper dès la mi-mai. Il n'y a aucun travaux 
majeurs connus à faire. Par contre, les balcons, rampes et 
escaliers du 282 (logement du bas) sont en bois et auront 
besoin d'une couche de teinture.

**Logement au rez-de-chaussé (282 rue des Tisserands):
-Loué actuellement et renouvelé à 800$/mois en juillet 
2020. Le locataire assumera, dès le renouvellement de 
juillet, les frais mensuels de location du chauffe-eau avec 
Hydro-Solution.
-Le sous-sol n'est pas 100% fini et est actuellement 
utilisé principalement comme salon. Il y a aussi une petite 
pièce fermée et une autre pièce avec un mini-atelier et la 
sortie vers la cour (ou se trouve aussi la sumpump).
-Au rez-de-chaussée, il y a 2 chambres, une grande salle à 
manger centrale, une cuisine, un salon (utilisé comme 
chambre par les locataires), une salle de bains avec douche 
en verre et une salle de lavage.
-Le panneau électrique est neuf (facture à l'appui).

**Logement du haut (280 rue des Tisserands):
-La propriétaire y habite depuis 2014. Parfaitement propre! 
Bénéficie d'une belle luminosité et personne pour marcher 
au dessus de vous ;-)
-Les escaliers, les rampes et le balcon qui mènent au 
logements refaits à neuf en 2017 par SEM de l'Estrie 
(facture à l'appui).
-En entrant, à gauche, il y a une salle de lavage OU un 
''mud room''. À droite: la salle de bains. Puis vous entrez 
dans la pièce centrale, ouverte sur toutes les autres, soit 
la grande salle à manger autour de laquelle gravitent les 2 
grandes chambres et le salon. 

L'école Sainte-Marguerite est reconnue: sports-étude, 
programme d'anglais intensifs en 5e et 6e année mais 
surtout, une équipe de profs du tonnerre! C'est une petite 
école très dynamique avec environ 2 classes par niveau. Le 
parc y est neuf, brique et trottoirs refaits en 2019. Vos 
enfants ne peuvent qu'y être heureux! 

La bibliothèque Memphrémagog, installée dans une belle 
église rénovée, est inspirante de par son décor grandiose! 
Il y a des coins lecture dans des alcôves, des espaces pour 
adultes et d'autres pour enfants.
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