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Afin d'assurer une bonne communication entre vous et votre courtier,
il est important de vérifier régulièrement votre boîte de courriers indésirables.

Un bon moyen serait d'autoriser les courriels provenant de daniel@remaxmagog.com,isabelle@remaxmagog.com,karine@remaxmagog.com,Equipe@REMAXMAGOG.COM,kimberley@remaxmagog.com.

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819-868-6666
Addenda
Les propriétaires ont acquis cette résidence en 2007. Cette 
propriété Circa 1870 saura certainement vous plaire. 
Plusieurs améliorations ont été effectuées en gardant son 
cachet.

Lorsque les propriétaires ont acheté la propriété, il y 
avait 2 numéros civiques. Le 2e étage était un logement 
avec sa propre entrée indépendante. Depuis, ils en ont fait 
leur résidence principale en y installant un escalier 
intérieur pour avoir accès direct au 2e étage. Ils ont 
conservé la cuisine, la salle de bains et la chambre pour 
accommoder des invités. Au fil du temps, ils ont loué à 
quelques reprises le logement. Présentement, ce loyer est 
loué à 525$/mois sans bail.

Si quelqu'un désire remettre la propriété en duplex, ce 
serait possible mais il est important de bien s'informer 
auprès de la municipalité. Le zonage commercial permet un 
commerce à même la résidence.

Très beau terrain à l'arrière et belle terrasse à l'abri 
des regards. Magnifique atelier à l'arrière. 

Grand garage/atelier à l'arrière à faire rêver! L'atelier 
n'est pas isolé, le propriétaire le chauffe l'hiver avec 
des unités de chauffage. Il peut y avoir de l'infiltration 
d'eau par la porte du garage et par la porte d'entrée si la 
neige à l'avant du bâtiment n'est pas enlevée. 

Prendre note qu'il y a une différence en superficie entre 
l'ancien certificat de localisation et le nouveau cadastre. 
Le certificat de localisation donne une superficie de 
1450.5 m2 (15 613 pi2) et une façade de 16.64m (54.5 pi). 
Le cadastre lui est de 1536.5 m2 (16 539 pi2) et à une 
façade de 19.47 m (63.8 pi). Donc les mesures inscrites sur 
la fiche descriptive sont celles prisent au cadastre. Les 
deux annotations mentionnées à la déclaration du vendeur 
concernant l'occupation sans titre semblent avoir été 
rectifiées avec le nouveau cadastre. Le nouveau certificat 
de localisation nous le confirmera.

Un nouveau certificat de localisation sera fait pour la 
vente.
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